دعاوی فسخ معامله در رویه دادگاه ها

خلاصه کتاب

کتاب فوق مشتمل بر موضوعاتی چون فسخ معامله، فسخ معامله ملک از طرف خریدار، فسخ معامله ملک از طرف فروشنده و شرایط فسخ معامله ملک است. علاوه بر این، در خصوص موارد فسخ معامله ملک، قوانین و مقررات مرتبط با فسخ معامله، آثار فسخ معامله و … توضیحاتی ذکر گردیده است.
همچنین در این کتاب می توانید به نمونه دادخواست فسخ معامله، نمونه رأی ابطال فسخ معامله و نمونه پرسش و پاسخ هایی در رابطه با فسخ معامله، شرایط فسخ معامله و حق فسخ معامله دسترسی پیدا کنید.

در این کتاب در خصوص آثار حق فسخ توضیحاتی به این شکل ارائه گردیده است که اختیاری که فرد برای برهم زدن عقد دارد همان «خیار» و حقی که برای بر هم زدن معامله و عقد برای یکی از طرفین یا شخص ثالث به جهت داشتن یکی از خیارات حاصل می‌شود حق فسخ است. با اعمال حق فسخ از طرف ذی‌نفع آثار عقد قطع می‌شود؛ لیکن فسخ اثری نسبت به گذشته ندارد بلکه از زمان اعمال حق فسخ آثار قانونی معامله پایان می‌پذیرد و دیگر آثار قانون لازم بر آن بار نخواهد بود؛ اما از آنجا که عقد تا زمان انحلال صحیح بوده، تمام اقدامات متعاملین نسبت به عوضین صحیح و قانونی است و انحلال عقد هیچ اثری به تصرفات قبلی نخواهد داشت، بر این‌ اساس ماده ۴۵۴ قانون مدنی تصریح کرده است اگر مشتری مبیع را اجاره دهد، اعمال حق فسخ و انحلال عقد بیع تأثیری به اجاره ندارد مگر اینکه عدم انجام چنین تصرفاتی به مشتری صریحاً یا ضمناً شرط شده باشد که در این صورت تصرفاتی که عدم انجام آن‌ها در ضمن عقد شرط شده باطل خواهد بود.